Ir al contenido 
Consulta de Propiedades por número de cédula en Colombia con el Índice de Propietarios
Te mostramos cómo realizar la consulta de propiedades por cédula en Colombia fácilmente y en pocos pasos.
¿Alguna vez te has preguntado si alguien es dueño de un inmueble en Colombia? Ya sea por razones de negocio, compras inmobiliarias o simple curiosidad, conocer la situación patrimonial de alguien puede ser necesario en ciertas situaciones.
¡No te preocupes más! Aquí te mostramos como saber que propiedades tiene una persona en Colombia de una manera sencilla y gratuita a través del índice de propietarios.
Consulta de Índice de Propietarios
El Índice de Propietarios es una herramienta que permite acceder a información relacionada con la propiedad de bienes inmuebles en Colombia.
Este procedimiento es clave para verificar si alguien es propietario de una casa, un apartamento, un local comercial, o cualquier otro tipo de propiedad, se realiza a través de web de la Superintendencia de Notariado y Registro como te explicamos a continuación.
Pasos para Consultar Propiedades por Cédula en Colombia
Los pasos a seguir son los siguientes:
Accede en el siguiente enlace a la web de la Superintendencia de Notariado y Registro:
Ingresar el Usuario o Regístrate
Una vez en el portal web, ingresa con tus datos de acceso si ya tienes una cuenta o si es tu primera visita, crea un usuario en el botón superior “Registrarse” diligenciando el siguiente Formulario:
Una vez registrado, te llegará un correo con una clave temporal para acceder al portal que una vez ingreses podrás cambiar.
Ingresa con tu número de documento registrado añadiendo delante las letras CC, CE, TI, PA, NI, RE según corresponda al documento y el propio número y con la contraseña enviada por email. Por ejemplo para la Cédula de Ciudadanía 77032456, el usuario para ingresar sería CC77032456
Accede a la opción Consultas Generales
Haz clic en la sección en el menú superior:
Solicitar Consulta Índices de Propietarios
Haz clic en el botón habilitado “Solicitar“
Una vez que hagas clic en la opción de solicitar, se muestra el formulario para realizar la consulta de propiedades por numero de cedula en Colombia.
Solo debes ingresar la Cédula de Ciudadanía o el tipo de documento que elijas en el campo “Número de Documento“. Para completar la búsqueda de bienes inmuebles puedes marcar la opción “Nombres y Apellidos o Razón Social” y/o “CHIP o Matrícula Catastral” aunque no es obligatorio pero ayuda a realizar dicha búsqueda.
Resultado de la Transacción
Una vez completados todos los datos, haz clic en “Consultar” y se mostrará el resultado de la transacción con los números de matrículas inmobiliarias de la persona ingresada.
Podrás realizar la descarga del documento en formato PDF como se muestra en la imagen (Recuerda habilitar los pop-ups para que te deje descargarlo)
Igualmente, recibirás el documento de la consulta de propiedades o índice en tu correo electrónico.
¿Qué son Bienes Inmuebles?
Los bienes inmuebles son aquellos que se consideran inmóviles, como terrenos, edificios, estructuras fijas, y minas. Estos activos no se pueden mover de un lugar a otro.
Además, se clasifican en cuatro categorías distintas:
Por su naturaleza: Se refiere a propiedades que están físicamente unidas al suelo.
Por incorporación: Son aquellos inmuebles que están en proceso de construcción o que han sido recientemente construidas.
Bienes Por destino: Estos son objetos que están específicamente colocados o instalados en una propiedad, como puertas, ventanas, entre otros elementos.
Por analogía: Se relaciona con procesos de concesiones administrativas que involucran bienes inmuebles.
¿Qué es la Superintendencia de Notariado y Registro?
Es la entidad encargada de supervisar y controlar los servicios ofrecidos por los Notarios y Registradores de Instrumentos Públicos en Colombia.
Es aquí donde se pueden realizar los trámites para obtener información sobre la propiedad de bienes de una persona.
En el siguiente video puedes comprobar los pasos a realizar para la búsqueda bienes por persona al igual que te mostramos en el artículo:
En la plataforma, se verificará si el número de identificación está asociado a alguna propiedad. Si la persona es propietaria, se mostrarán los detalles de sus bienes inmuebles. En caso contrario, el sistema lo indicará de manera clara.
Verificación de Propiedad de Inmuebles: El Certificado de Tradición y Libertad
Para confirmar la autenticidad de un inmueble, el Certificado de Tradición y Libertad es el documento público que confirma el propietario de un inmueble.
Este documento proporciona detalles sobre el historial de posesión, el propietario actual y características del bien.
Puedes obtener este certificado mediante una solicitud en las oficinas de la Superintendencia.
